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北京亦莊「北京潤府」
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央企華潤·【北京潤府】
北京潤府 | 萬象啓新，“城”獻熱愛
神农架坚持“旅游+”赋能产业转型 2024年10万亩林下产业落地资产超10亿
項目區位圖
區位交通：
便捷自駕 極速出行
科創五街：從項目出發沿科創五街約4.6公里，直達亦莊核心榮京東街；
通馬路：直通→北京城市副中心
嘉創路：從項目出發經過嘉創路至康化橋上五環可快速通行全城；
京滬高速：從項目向西行駛至京滬高速快速直達南三環國貿CBD區域
地鐵17號線、北神樹站、十八里店
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三站到達十里河，換乘四站到達國貿CBD；
北神樹站往南兩站到達次渠站換乘亦莊線；
17號線是貫穿南北的大動脈，南起嘉會湖北至未來科學城北區站，全程49.7公里，以大站快車的形式連接亦莊、朝陽國貿、望京以及昌平未來科技城。全程採用全自動駕駛時速可達每小時100公里，單程時間約56分鐘，預計24年年底開通，全部17號線開通後，北神樹站出發，六站即可直達國貿CBD。
規劃S6號線未來會在嘉會湖與17號線實現換乘，S6號線是連接首都國際機場以及大興機場機場快線。
項目基本情況
項目名稱：北京潤府
項目位置：距亦莊新城地鐵17號線北神樹站北側200米
產權年限：70年住宅
物業類別：高品質住宅
開發公司：〈華潤置地〉
佔地面積：147727㎡（221.59畝）
建築面積：332097.21㎡
戶型面積：
綜合體住宅
項目均價：6.5萬/㎡
裝修狀況：精裝修
總樓棟：18棟
總戶數：預計1400戶
容積率：2.5
綠化率：30%
停車位：1：1.2
戶型鑑賞
99平米三室兩廳一衛
109平米三室兩廳兩衛
129平米四室兩廳兩衛
133平米四室兩廳三衛
157平米四室兩廳三衛
177平米四室兩廳三衛
建築園林
11#南外立面效果圖
東南沿街效果圖
南沿街建築效果圖
社區主入口效果圖
17#1單元北側大堂效果圖
17#2單元北側大堂效果圖
20#2單元北側大堂效果圖
中心森系花園效果圖
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兒童活動區效果圖
周邊配套
商業方面：
住宅配套自建萬象匯，建面18.8萬方商業，引入，餐飲，娛樂，運動，親子，快時尚，超市，影院等業態全方面滿足一站式生活需求。
周邊有正德生活超市、李寧中心、大族廣場、亦莊龍湖天街。
沿科創五街自駕4.7公里直達榮京東街；
醫療配套：
三甲醫院：
18分鐘速達三甲，項目周圍醫療資源豐富，直線距離約7公里有一所三甲醫院-同仁醫院亦莊分院、兩所三級醫院。
同仁醫院亦莊分院是A類醫保定點醫院，也是京南一家現代化的大型綜合性三甲醫院，同仁醫院是以眼科、耳鼻咽喉科爲國家臨牀重點學科，多項醫療技術達到國內領先、國際先進水平。
項目南側約3公里爲通州區第三醫院，北京醫保定點醫院。緊鄰同仁醫院還有愛育華婦幼保健院，北京醫保定點醫院，屬於婦兒一體化三級專科醫院，與首都兒科研究所、北京婦產醫院、北京兒童醫院等三甲醫院開展專業技術協作，醫療設施完備，專業水平先進。還有陸道培醫院等多家基礎醫療配建，亦莊正在引進首都醫科大學附屬北京兒童醫院等優質醫療資源。
教育方面：
住宅配建：住宅內託兒所建築面積：1080平
西南角配建幼兒園建築面積：3200平
住宅地塊西北側規劃十二年一貫制教育
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近年來，經開區堅持“外引內培”，已引入北京市第二中學、北京市十一學校、中國人民大學附屬中學、北京市建華實驗學校等優質教育資源。
1公里範圍內有喬瑞博雅幼兒園、英才幼兒園、北京考拉啓賦幼兒園(私立)等多所優質幼兒園。
3公里範圍內有北京市大興區亦莊鎮第一中心小學(三羊校區)、通州區銀河灣小學、北京市第八中學(亦莊分校)、北京市建華實驗學校(南校區)等學校。
生態方面：
項目住宅地塊南側自建綠地公園，同時西側自建12800㎡的體育公園，包含多個網球場，羽毛球場，籃球場，網球場，滿足即刻健身運動休閒的需求。
亦莊整體建築密度密度低，森林覆蓋率高，居住環境舒適，距項目直線距離約1.5公里有東石公園、馬家灣溼地公園，其中馬家灣溼地公園景觀面積71萬㎡，水面景觀約16萬㎡。
約3.5公里，還有金福溼地公園，梧桐公園，亦新公園，老君堂公園。
北京亦莊「北京潤府」
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